Ezra Betech | Agente de Bienes Raíces en San Diego

Estrategia

Basado en datos.
Sin especulación.

En un mercado tan competitivo como San Diego, la elección de quién lo representa es fundamental. Ofrezco una perspectiva dual única: el conocimiento local de un nativo de San Diego combinado con el poder de negociación estratégica de más de una década en los mercados financieros globales.

Ya sea que esté comprando o vendiendo, no solo facilito una transacción, ejecuto una estrategia diseñada para proteger su patrimonio. Disciplina financiera con una dedicación incansable hacia mis vecinos.

14+

Años en finanzas

$Miles

de millones en transacciones

Nacido y criado

en San Diego

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El rigor financiero de Wall Street aplicado a los bienes raíces de San Diego

Servicios

Cómo puedo
ayudarle.

Ventas inteligentes

Para vendedores en Carmel Valley y San Diego posicionamiento de mercado claro y tácticas de negociación profesional de las finanzas de alto nivel. Precios basados en datos que eliminan las conjeturas.

Compras estratégicas

Una perspectiva enfocada en los datos para identificar valor en el código postal 92130. Análisis financiero para navegar los ciclos de inventario con total claridad y tomar una decisión sólida.

Asesoría profesional

Cerrando la brecha entre la experiencia financiera y los bienes raíces de San Diego. Transparencia y asesoramiento honesto — la precisión reservada para carteras financieras de alto nivel, aplicada a su hogar.

Obtenga un análisis de mercado personal

Análisis

Inteligencia
de mercado.

Análisis informado por el trabajo diario en renta fija institucional.

Indicador Valor Cambio 1A Cambio 3A

Precio de lista mediano$2,099,000+10.65%−4.59%

Precio de venta mediano$1,825,000+21.67%+8.05%

Precio por pie cuadrado$839−1.06%+8.26%

Propiedades activas97−11.82%+21.25%

Días medianos en mercado33 días+6.45%+43.48%

Propiedades en renta183−4.86%−8.56%

Renta mediana$4,098/mes+3.62%−2.43%

Precio de lista mediano$2,797,000−3.55%+3.78%

Precio de venta mediano$2,550,000+27.79%+36%

Precio por pie cuadrado$1,218+1.50%+1.58%

Propiedades activas223+19.09%+46.37%

Días medianos en mercado46 días0%+15%

Propiedades en renta237+12.11%+9.65%

Renta mediana$8,500/mes+7.59%+30.77%

Precio de lista mediano$4,175,000+10.61%+5.03%

Precio de venta mediano$3,175,000+13.19%+12.99%

Precio por pie cuadrado$1,487−17.85%+19.82%

Propiedades activas70−19.48%0%

Días medianos en mercado48 días+9.09%+11.63%

Propiedades en renta78+1.25%−19%

Renta mediana$11,000/mes+34.97%+29.41%

Precio de lista mediano$5,972,500−11.81%+19.51%

Precio de venta mediano$4,350,000−13%+11.54%

Precio por pie cuadrado$1,027+1.88%+3.84%

Propiedades activas117−24.39%+12.05%

Días medianos en mercado74 días+23.33%+32.14%

Propiedades en renta21−37.78%−17.65%

Renta mediana$18,975/mes−5.13%−20.57%

Precio de lista mediano$1,299,000−12.05%−30.63%

Precio de venta mediano$1,412,500−33.92%−15.58%

Precio por pie cuadrado$685−3.25%+4.26%

Propiedades activas135−7.35%+26%

Días medianos en mercado40 días+33.33%+42.86%

Propiedades en renta71−4.94%−26.67%

Renta mediana$3,345/mes−1.39%+5.12%

Precio de lista mediano$3,199,000+7.98%+15.30%

Precio de venta mediano$2,306,000−16.52%−15.92%

Precio por pie cuadrado$1,791+16.68%+29.88%

Propiedades activas121−2.42%+83.33%

Días medianos en mercado46 días+6.98%+27.78%

Propiedades en renta268−14.15%−2.67%

Renta mediana$8,250/mes+3.13%+3.77%

Precio de lista mediano$699,900−3.99%−22.19%

Precio de venta mediano$825,000+3.13%+7.14%

Precio por pie cuadrado$717−2.58%−14.44%

Propiedades activas394+17.23%+162.66%

Días medianos en mercado48 días+17.07%+41.18%

Propiedades en renta873+1.19%+26.90%

Renta mediana$3,152/mes+1.71%+2.40%

Precio de lista mediano$1,287,000+7.25%+12.01%

Precio de venta mediano$1,155,000−6.85%+8.10%

Precio por pie cuadrado$558−2.11%+11.38%

Propiedades activas36−7.14%+21.88%

Días medianos en mercado33 días+6.45%+6.45%

Propiedades en renta25+3.70%+3.70%

Renta mediana$2,942/mes−3.06%+3.45%

Caso de estudio Elijah Court — vendida en tres días con múltiples ofertas en Carmel Valley 92130

17 de abril de 2026 — Caso de Estudio

Cómo vendí 3835 Elijah Court en tres días.

Publicada en $849,000. Cerrada en $863,000 en tres días con múltiples ofertas. La tesis de fijación de precios, el posicionamiento y la ejecución detrás de la venta. Y lo que le indica a los vendedores sobre el mercado de primavera en el 92130.

Leer el caso de estudio completo

Gráfica del Rendimiento del Tesoro a 10 Años

27 de marzo de 2026 — Inteligencia de Mercado

El Mercado de Bonos Envía una Señal: Qué Significan los Rendimientos al Alza para los Bienes Raíces

El rendimiento a 10 años ha subido a 4.35% — su nivel más alto en meses. Esta subida indica que la Fed mantendrá las tasas elevadas por más tiempo. Aquí está lo que significa para compradores y vendedores en Carmel Valley y 92130.

Leer el análisis completo

Ezra Betech Agente de Bienes Raíces San Diego

14+

Años finanzas

92130

Mi hogar

ES/EN

Bilingüe

Sobre Mí

El único agente en San Diego
con un puesto en una mesa de trading.

Soy agente de bienes raíces en Balboa Real Estate y trader institucional de renta fija — dos carreras que ejerzo en paralelo, porque juntas crean algo que ninguna produce por sí sola.

Cada mañana comienza en mi Terminal Bloomberg, donde sigo los rendimientos del Tesoro, los diferenciales de crédito, las acciones, las tendencias de inflación y las fuerzas económicas que determinan las tasas hipotecarias y la demanda de compradores — mucho antes de que lleguen al ciclo de noticias. Esa inteligencia fluye directamente hacia cada conversación que tengo con mis clientes en San Diego, Carmel Valley, Del Mar, Rancho Santa Fe y La Jolla.

Por años, este nivel de análisis estuvo reservado para mis círculos más cercanos — amigos, familia, personas que sabían llamarme antes de tomar una decisión. Nunca fui solo su agente. Era su ventaja. Ahora, por primera vez, estoy trabajando con clientes más allá de ese círculo.

Nací y me crié en San Diego. Estoy formando mi propia familia en Carmel Valley. Este mercado no es una asignación. Es mi hogar.

Comunidades de especialidad

92130 La Jolla Coronado Carmel Valley Del Mar Little Italy Carmel Country Rancho Santa Fe Gaslamp Pacific Highlands Costa Norte del Condado Bonita

Afiliado a Balboa Real Estate #01971429

Supere
al Mercado.

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